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京投发展•鸿墅项目介绍



京投发展•鸿墅项目位于江苏省无锡市惠山新城,惠源路与堰裕路交汇处。周边交通便捷、配套齐全。


项目到达无锡地铁1号线车程仅需3分钟,20分钟通达市中心。目前(2016年)项目北面500-600米处无锡通往江阴、宜兴的城际铁路枢纽站即将动工,预计3年内将建成通车,后期省内出行将更加方便快捷。


项目周边1公里,万达广场、时代广场、乐购等大型综合性商业环绕;建行、工商、招行等国有/股份制银行多家并存;苏州大学附属医院、12年一贯制省级重点学校均距项目不到2公里。


项目周边景观由多个公园环抱:北面湿地公园,建设面积26万平方米,400余亩,芦苇成片,植树五六十种,可谓巧夺天工;西南面吴文化公园,是国内第一家由民间集资创办的文化园林,园内已建成十八展馆十六胜景,突出反映吴文化,是锦绣江南的灵魂;西临牡丹园,总占地面积约300亩,设精品观赏区、主体牡丹区、四季花海区和牡丹体验区等多个主题园区,预计2017年3月开园,该项目建成后将和吴文化公园、崇福寺、灵妙观等现有旅游资源融为一体,打造吴韵堰桥生态观光旅游区;东南面惠山中央公园,绿植规模仅次于湿地公园。


京投银泰•鸿墅项目是惠山新城区唯一具有天然湿地形态的土地,处于龙形景观带与西胶山生态走廊之间的重要结合部,项目坐拥独特水资源生态地貌。项目所在区域可谓蕴含了无锡千年历史,涵养了惠山的人文风情,人杰地灵,是惠山绝无仅有的风水宝地。



项目一期总占地63344平米,总建筑面积42554平米,容积率仅0.67,是全无锡首席高端低密度社区。社区内部拥有高达3.3万方活水系,此水由湿地公园流出,水质达到国家二类标准。目前社区内鱼肥雁栖,生态环境极佳。



项目一期设计有联排别墅和电梯洋房两类产品。其中洋房产品每户均有自己独立入户方式及入户花园,最大化尊重了业主的私密感与舒适度;此外产品户均面宽14米以上,且均有较大赠送面积,真正实现了洋房产品别墅品质,此为无锡首创。产品设计为地上五层,地下一层,共三个户型。其中-1楼1楼底户产品约330平米,2楼3楼中户产品约240 平米,4楼5楼顶户产品约160 平米。


别墅产品面积为330-408平米。地上三层、地下一层,每一户都有南北双向独立院落,户户之间通过1米夹廊分隔,最大限度保证了业主私密性。


高端的社区需要最佳的物业,项目引进了全国知名的绿城物业,其连续三年荣膺“中国物业服务客户满意度”榜首。作为京投发展战略合作伙伴,绿城物业首次进驻惠山,为项目推出专属管家服务。绿城物业以每个业主的需求为关注焦点,为业主提供方便、快捷、细心、周到、优质的居家服务。


项目一期共有房源185套,自2014年3月开盘以来连续两年蝉联惠山新城别墅项目三甲。通过精致的产品设计、优越的居住环境、高品质的物业服务,项目得到了市场的高度认可,成为惠山新城低密社区的标杆。


项目销售电话:0510-88685088

项目地址:无锡市惠山新城惠源路789号

鸿墅二维码:




项目区位图:













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